入住北市超級明星學區 至少不吃不喝5年！

入住北市超級明星學區 至少不吃不喝5年！

鉅亨網記者尹慧中 台北　　2011-05-07 11:39:51　

據台北市教育局公佈99學年度的22所公立滿額國中來看，若想跨進明星學區，以薪資水平計算，一般家長甚至必須長達5.21年不吃不喝才可能買得起。

據台北市教育局公佈99學年度的22所公立滿額國中分析，若想跨進明星學區，家長平均需要勒緊褲袋2年以上才可以買得起學區套房，而如敦化、中正、興雅國中入住難度更高，以現在薪資水平計算，一般家長甚至必須長達5.21年不吃不喝才可能買得起。

HouseFun新聞中心經理李建興表示，以市場上因應設籍的10坪學區套房計算，想要擠進天母國中及陽明高中(國中部)，家長起碼要2.18年不吃不喝才能夠買得起附近的學區宅，而要進興雅國中則更難，望子成龍的家長們，可得勒緊褲袋長達5.21年。

李建興進一步分析22所滿額學校，以信義區的興雅國中來看，學區套房行情，每坪至少75萬起跳，而松山區的敦化國中及中崙高中(國中部)更站上85萬，榮登最「貴」氣學區。

中正、金華國中每坪80-95萬 師大附中有錢買不到

李建興表示，由於中正國中及金華國中向來是家長心目中的模範學區，所以成交行情不受奢侈稅議題影響，成交價仍落在每坪80-95萬的高水準，顯見鍍金門牌十分保值。另外，位在大安區的師大附中(國中部)學區宅，由於設籍範圍僅限二個里，有錢還未必買得到設籍宅，而被稱為「最難擠」的超級搶手學區。

李建興表示，除了老字號、招牌響的明星國中以外，近年來的明星完全中學 (學校同時有高中部及國中部)，也十分受到家長垂愛，此波滿額學校，有10所完全中學入榜，以陽明高中(國中部)為例，房價所得比只有2.18。

興雅國中學區每坪75-90萬 不吃不喝5年以上才可入住

同樣位在台北市明星學區，師大附中(國中部)的房價所得比高達4.1，李建興解釋，此意味著，家長就得花上比陽明學區近2倍的代價才可入住師大附中學區，而以99年度資料計算，興雅國中房價所得比更高達5.21，意味著，要比陽明高中學區住宅花上近3倍的代價、不吃不喝5年以上，才可入住。